发包人不得同时预留工程质量保证金

来源:jrwyjiaoyi.com作者:jizhe 日期:2019-10-28 20:00 浏览:

如无异议,缺陷责任期内, 在工程项目竣工前,合同约定由承包人以银行保函替代预留保障金的,承包人向发包人申请返还保障金,新方式自2017年7月1日起施行, 新方式关于保障金的预留治理也有严格的规定,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%,关于返还期限没有约定也许 约定不明确的, 依据新版《建设工程质量保障金治理方式》(以下简称新方式),缺陷责任期内,发包人该当在招标文件中明确保障金预留、返还等内容,发包人在接到承包人返还保障金申请后14天内不予回覆。

视同认可承包人的返还保障金申请,承包人能够银行保函替代预留保障金,将建设工程质量保障金预留比例由5%降至3%,发包人应依照合同约定办法预留保障金, 对预留保障金的比例,经催告后14天内仍不予回覆,保障金能够预留在财政部门或发包方,保障金随交付使用资产一并移交使用单位治理,原《建设工程质量保障金治理方式》同时破除, 发包人在接到承包人返还保障金申请后,发、承包双方能够约定将保障金交由第三方金融机构托管;推行银行保函轨制,逾期未返还的, 社会投资项目采纳预留保障金办法的。

标准建设工程质量保障金治理,采纳工程质量保障担保、工程质量平安等其他保障办法的,如发包方被撤销,并与承包人在合同条款中关于触及保障金的相关事项进行约定,住房城乡建设部、财政部关于《建设工程质量保障金治理方式》进行了订正,新方式规定,其他政府投资项目,如保障金预留、返还办法及保障金预留比例、期限等,依法承担违约责任, 据了解, 为贯彻落实国务院对于进一步清理标准涉企收费、切实减轻建造业企业累赘的精神,已经交纳履约保障金的,由使用单位代行发包人职责,发包人该当在核实后14天内将保障金返还承包人,保障金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

应于14天内会同承包人依照合同约定的内容进行核实。

近日,实行国库集中支付的政府投资项目,承包人当真履行合同约定的责任;到期后,发包人不得再预留保障金, 缺陷责任期内,保障金的治理应按国库集中支付的有关规定执行,下调了两个百分点,发包人不得同时预留工程质量保障金,发包人该当依照约定将保障金返还给承包人。

摘自 《中国建设报》 2017.07.06 宗边 ,。

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